也抬起了头，脸上水嫩的胶原蛋白即时折射出了淡淡光线。

    给林义倒了杯茶，苏温指着桌上面的设计图说，“收到的初步规划图，你看看还有哪些地方需要补充或改进的。”

    看到林义没说话，而是拿过图纸就认真察看，苏温就在一旁开始指着设计图解释：“我们主体建筑计划地上七层，地下两层半东塔楼；这里建造30  层超甲级写字楼。”

    听到30层超甲级写字楼，最担心的事情还是发生了，林义顿时皱起了眉毛，抬头问：“你这是参考了香江中环和东京银座的布局啊；按你这么设计，这点钱哪够？”

    看到才开始说，林义就发难了，苏温停了下才说：“原本这边预计50层五星级酒店的，但是考虑到经济限制，我暂时把它搁浅了。”

    还50层五星级酒店，林义的嘴角顿时抽了抽。要说这女人把五星级酒店划掉了，也是不信的，最多只是延后，看那一块地空着的就知道，她没放弃。

    装作不知道，示意她继续往下解读。

    苏温拿过一些草图，逐一点着解释：“这个超级购物中心，我们初步设置八大功能：零售、娱乐、餐饮、会展、康体、休闲、旅游、商务。

    北面这里，主要参考夏威夷、拉斯维加斯、纽约第五街、东京银座、香江中环和汉城的乐天、明洞等知名购物中心，计划一个6000  平方米的棕榈广场，里面设计音乐喷泉

    南面主要是停车位:室外广场设直通车，大、中巴车，机场巴士，以及1500  个停车位

    承载客流量设计：日均客流量超过  80  万，可供  30000  人同场同时消费。

    左边有专门的旅游设施，目标客户群体为珠三角及港澳、境外旅游团体。

    …

    购物中心初步规划的黄金比例：餐饮  15%，娱乐  23%，零售  62%。

    预估将来可以容纳大约80000  个国内外品牌同场经营……”

    听着她的娓娓而谈，林义忍了忍，最后还是没忍住：“这真的是你一两个月就想好的？”

    看了他眼，苏温抿着嘴，柔柔地说：“在朋友的帮助下，我个人陆陆续续的准备有半年多了吧。除了集合设计公司的头脑风暴外，其中很多想法都是参考国外设计公司的。”

    林义指着多出来的3万多平空地，问：“这纺织厂空出来的地块，你打算怎么利用？”

    “现在先简单利用起来，作为住宿、办公、商用。将来有钱了再规划，酒店也好，写字楼也好，都可以。”

    得，都是吃钱的家伙，明明一个大型购物中心，她留着大块空地，将来是打算往商业广场方向走。

    又细细过滤了一遍图纸，当看到初步预算时，林义直接偏头：“说好9亿呢，你这total1，025，170，000元算怎么回事？”

    说着，林义直接往办公桌上一坐，“说说吧，还只是初步预算你就超出了一亿两千多万，看来你的进展应该不慢。”

    苏温不急不躁喝着茶，等到林义心气顺了，才开口：“已经获得了政策利好，银行承诺提供一亿五千万无息贷款，期限延长到四年。”

    “嗯”嗯了一声，但这并不能让林义开心，眼神继续盯着她。

    “沈柯和朱阳已经着手对外联系品牌入驻计划。由于罗湖量贩店的初步成功，现有的品牌基本会跟随落户这里；而新的品牌拓展，目前形式还算乐观…”

    “目前我正在努力争取国务院特批百货零售点、自营进出口业务、以及省旅游定点等项目…”

    翻看着长达97页的细节规划，听着她一个一个有序的进展，林义心里渐渐安定了很多。

    同时在想，这女人什么都好，就是喜欢追求极致、完美。

    看她喝完第四杯茶，林义又问：“上个月你的咖啡“做空”合约又下注了？”

    “在实盘压力下，f607品种从3340元暴跌至1814元，“空逼多”的“恶剧”上演了。现在，抢占仓位一时成为咖啡品种的独特“景观”。”苏温表示已经抢先下注，目前形式还算不错。

    不过想起那“十二道金令”，林义还是有些不放心，于是委婉的说：“现在期货也好，股市也好，都有些诡谲，你要把握好一个度。”

    对此，苏温愣了下，然后说：“目前形式来看，还会有一波暴跌。”

    不过随即也说：“你要是担心规则风险，我找个时间交割了吧，赚得也不少了，大概有1100万的样子。”

    “还是落袋为安吧，现在紧巴巴的过日子，1100万也是钱呐。”林义吖了口茶，要不是步步高电子现在一片形势大好，林义才不陪她玩。

    两人接下来又商量了一些细节。比如，这家购物中心的营业时间，初定早上九点半到晚间十点。

    比如人才的招揽，苏温主张上手就能用的人才，而林义坚持一定比例的大学生。

    看到林义不肯妥协，苏温就

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