延后，这种事说不准。

    “好的，我明白了。”郑志杰连忙答应道，这也是大家都知道的，自己老板不太看好香港地产了，而杨文东的判断，谁都不会怀疑。

    杨文东又道：“除了家乐福的，但也需要谨慎一点，除非是优质位置，不然也不要下手，真的看中了，也给我提前过目一下。”

    这个事情就只能找平衡了，家乐福的扩张虽然重要，但也不至于差半年一年时间，且如果真的有好位置，他也会同意的。

    “没问题。”郑志杰顿了顿，又问道：“那是否现在就要开始，套现我们手中的物业？”

    这一点是必须的，因为长兴地产手中的大量物业、地皮，都是早期借贷购买的，地产行业都是这么操作的，真靠自己的资金买房，那得亏死。

    而一旦知晓即将出现地产价格下跌，那就必须趁着高价抛售部分，一则可以获得大量现金等待以后抄底，二则降低自己的负债，

    因为一旦地产价格下跌，曾经的高价抵押物，价值下跌后，银行那边为了管控风险，就会要求企业还款或者增加抵押物，这也是很多地产企业，在危机之中倒闭的最大原因。

    “这个不用急。”杨文东想了想说道：“这样，除了中环，其他地方一些面积较大的物业、或者价值较高的物业，可以先放出消息，吸引一些买家，他们愿意买的话，那可以协商。

    其他普通的物业，数量多，但容易套现，就等到今年下半年再开始吧。”

    价值较高的物业，批量出售，也是需要一点时间的，不能等到最后一刻；而小型物业，就没这个隐忧了，但不能等到最后两三个月，因为数量太多了。

    所以，前者留一年时间，后者有半年，给市场足够的时间来消化，如同股市一样，不然大规模砸盘，万一提前引爆地产危机，那自己就亏大了。

    “好的，我明白。”郑志杰点点头说道。

    作为业内人，他自然知道老板的意思，这本身也就是正常操作。

    杨文东接着说道：“其他子公司的需求，也是如此，但凡涉及到地产的，规模在50万港元以下的，又是本身发展需要的，那可以购买，不用上报；

    而如果价值超过50万港元、或者并非迫切需要的，那就要跟我说一下，我同意了才能购买。”

    如果是之前，地产上升期，基本上200万港元以内的地产投资、本身又是发展需求的物业项目，杨文东都是授权给手下自己决定的；当然，这还需要总部审核部门的同意，而交易完成之后，也需要在月底统一信息告知杨文东，然后他事后判定。

    这样操作的目的，也是为了让手下的人，逐步的了解自己对于这方面的态度，如果自己不说什么，那以后手下也好自己根据经验做事，反之则谨慎一点。

    虽说初期可能会导致手下做出一些不让杨文东满意的收购，但本身规模小，又因为市场正在上升而不可能亏钱，还能让手下经理人逐步了解自己，为未来公司规模更大后，降低自己工作量做好基础；不然，什么小事情都自己决定，只会让自己累死。

    而现在马上就要迎来地产危机，他也需要收权，因为如今与之前不一样了。

    “好，我也会通知其他人的。”郑志杰又说道。

    杨文东又喝了一口茶，接着说道：“另外，从今年开始，给我全方面对于港岛以及九龙那边部分经济发展还行的城镇中心，做一次全面的调查，包含大型物业、大型地皮或者一些其他优质物业；我要查它们的面积、背后老板的信息、经营状况。

    还有就是香港大型英资公司以及大型华资公司的所有详细资料，不需要涉及什么个人隐秘信息，我要的是经营信息、负债信息、持有物业信息等等，越准确越好。”

    郑志杰心中一动，他自然明白这是为了以后抄底而准备的，便说道：“好的，我会想办法从商务局以及地政署那边调查到这些信息。”

    “这些资料，算是政府机密了吧？问他政府要，会不会涉及违规？”杨文东跟着问道。

    虽然香港如今黑暗横行，但那是底层，高的层面，大家还是守规矩的，特别是华人群体，不能让别人找到把柄；甚至哪怕要玩一些手段，也会尽量走中间灰色路线，不留把柄。

    作为穿越者，杨文东更是谨慎，因为他需要考虑未来以及自己的“正义”名气，除非不得已，不然能合法解决的事情，还是合法一点的好，哪怕多花一点钱。

    郑志杰回道：“如果只是要一些表面资料，那不会涉及违法的，香港的一些记者，有点关系也是能去调查的；

    只不过这些资料不能带走，只能观看，我这边，也可以多派去几个人，大不了观看次数多一点，自己靠记忆记住，这样一来就不违规了。”

    “也行，记住一些重要资料就行了，我也不是真的需要全部资料，先调查中环、铜锣湾这些核心区域就行了。”杨文东点点头，又道：“东方日报的记者挺多的，这些搞文学的记忆也强。”

    “好主意啊

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